İmar - İnşaat

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ile 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunda belirtilen yükümlülükler çerçevesinde;

• Proje Kontrolü yapılması
• Yapı Ruhsatı (İnşaat Ruhsatı)
• Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan)
• Yapı Denetim seviye, hakediş ve diğer işlemleri.
• Yapı durum tespiti ve (SGK, Çevre Şehircilik vb.) kurumlarla ilgili gerekli yazışmalar
• GES proje kontrolü ve onay işlemleri
• Yapı Ruhsatlarının, Yapı Kullanma İzin Belgelerinin ve İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatlarının Arşivlenmesi
• Projelerin Arşivlenmesi
• Ruhsatsız ve kaçak yapıların kontrolü
• Proje arşiv sisteminin talep doğrultusunda KVKK kanunu kapsamında paylaşımı
• Bölgemiz tarafından yaptırılan muhtelif inşaat işlerinin kontrolü
• Yönetim Kurulu toplantı gündeminde bulunan Ruhsat Proje Müdürlüğü ile ilgili konular hakkında bilgi, belge ve raporların hazırlanması

Hizmetleri verilmektedir.

- YAPI BELGELERİ İZİNLERİ: 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinde ve 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunda verilen yetkiler çerçevesinde inşaatına başlamak isteyen tüm üyelerimize yapı ruhsatları ve üretime geçecek üyelerimize ise Yapı Kullanma İzin Belgeleri, Bölge Müdürlüğümüz tarafından düzenlenmektedir.

-  YAPI RUHSATI BAŞVURUSU: Yapı ruhsatı almak için katılımcı yazılı olarak Bölge Müdürlüğümüze başvuruda bulunur. Yatırımcı (yapı sahibi) yürürlükteki kanun, plan, yönetmelik, çevre, fen ve sağlık kuralları, tüm mevzuat hükümlerine ve proje yapım kriterlerine uygun olmak üzere hazırladığı onaylı projelerini ve yapı ruhsatı için gerekli evraklarını, Bölge Müdürlüğüne, ruhsat aşamasında teslim eder. Yapı ruhsatı başvuru dilekçesi ekinde sunulan projeler ve gerekli belgeler incelendikten sonra katılımcıya inşaat ruhsatı düzenlenir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu göre “Yapı Ruhsatı”nın yasal geçerlilik süresi ruhsat tarihinden itibaren iki (2) yıldır. Bu sürenin sonunda inşaatın tamamlanamaması ve Buca Ege Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü’ne müracaat ederek yenileme yapılmaması halinde ruhsatın geçerliliği kalmayacaktır. Bu durumdaki yapılar ruhsatsız olarak değerlendirilecektir.

- YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ BAŞVURUSU: Katılımcı sahibi olduğu inşaatı, projelerine uygun olarak tamamladıktan sonra, yapı kullanma izin belgesi alma aşamasına gelmiştir. Yapı kullanma izin belgesi alabilmesi için Yapı Kullanma İzni için gerekli belgeler ile Buca Ege Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü’ne yazılı başvuruda bulunması gerekmektedir. Yatırımcıların, ruhsat müddetleri dolmadan yapı kullanma izin belgeleri almaları gerekmektedir. Aksi takdirde ruhsatları hükümsüz sayılacaktır.

Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin belgesi için gerekli evraklar, yapılması gereken iş ve işlemler ile uyulması gereken kurallar WEB sitemizin ana sayfasında bulunan “DÖKÜMANLAR” bölümünden temin edilebilir.

- KONTROL: Yapıların yürürlükteki kanun, plan, yönetmelik, çevre, fen sağlık kuralları, tüm mevzuat hükümlerine ve ruhsata esas projelerine uygun olarak yapılıp, yapılmadıklarını denetlemek ve uygunsuzluklar tespit edildiğinde ilgili devlet kurumlarına rapor etmek, imar-ruhsat biriminin görevlerindendir.